Google Rank Checker
 
     

Dành cho khách hàng 5sArchitect

7 Bước quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc quan trọng

Trước khi bắt đầu lên kế hoạch để hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình, thông thường mọi người sẽ tìm kiếm các mẫu nhà đẹp trên mạng và tham khảo các ngôi nhà ngoài thực tế, sau đó tìm đến công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín tư vấn về phong cách cũng như chi phí xây dựng. Vậy một quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc gồm những bước nào? Kiến Trúc Xây Dựng 5S mời bạn tham khảo bài viết sau đây. 

Thiết kế kiến trúc là việc làm rất quan trọng ảnh hưởng đến bất kỳ công trình xây dựng trong tương lai. Mỗi công trình sẽ có một bản vẽ thiết kế khác nhau bao gồm cách bố trí công năng, tính toán kích thước, khối lượng vật liệu xây dựng, cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà…. Mục đích của việc thiết kế kiến trúc là giúp chủ đầu tư có thể dự tính được chi phí theo khối lượng công trình, hạn chế các chi phí phát sinh không đáng có, quản lý quá trình thi công, tiến độ thực hiện dự án. 

1. Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc công trình gồm 7 bước

quy trinh tu van thiet ke kien truc 5sarchitect 1

Bước 1: Tiếp nhận thông tin dự án 

Bước 2: Gặp gỡ, trao đổi rõ về nhu cầu, tư vấn, định hướng thiết kế dự án, báo giá thiết kế

Bước 3: Khảo sát, đo đạc lại kích thước, số liệu 

Bước 4: Ký kết hợp đồng thiết kế, lên các phương án sơ bộ và duyệt phương án chọn

Bước 5: Sửa chữa (nếu cần) phương án chọn. Chốt , duyệt  phương án triển khai 

Bước 6: Triển khai hồ sơ thiết kế

Bước 7: Bàn giao, thanh lý hợp đồng

2. Chi tiết quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc công trình

Bước 1:Tiếp nhận thông tin dự án

Khi nhận được yêu cầu tư vấn cũng như các thông tin về diện tích khu đất, loại hình, quy mô công trình… Sau đó, Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ tiến hành phân tích và lên ý tưởng thực hiện.

Bước 2: Gặp gỡ, trao đổi về nhu cầu, định hướng thiết kế dự án

Sau khi tiếp nhận được thông tin từ khách hàng, Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ hẹn gặp và tư vấn, định hướng về phong cách kiến trúc cũng như đưa ra ý tưởng thiết kế sẽ thực hiện như thế nào, thống nhất quy trình thiết kế và báo giá thiết kế cho khách hàng.

Bước 3: Khảo sát, đo đạc lại kích thước, số liệu 

Khi khách hàng đã thống nhất với những điều trên, Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất để đảm bảo chính xác kích thước để triển khai dự án.

Bước 4: Ký kết hợp đồng, lên các phương án sơ bộ và duyệt phương án chọn 

Bước tiếp theo là ký kết hợp đồng giữa hai bên, 5S Architect sẽ triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian thiết kế phương án sơ bộ từ 7 đến 21 ngày tùy theo quy mô và tính chất công trình.

quy trinh tu van thiet ke kien truc 5S Architect

Bước 5: Sửa chữa (nếu cần) phương án chọn. Chốt, duyệt  phương án triển khai 

Kiến trúc sư của 5S Architect sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất các ý đồ trên bản vẽ sơ bộ (bao gồm: mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh..) làm cơ sở để triển khai hồ sơ bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công. 

Bước 6: Triển khai hồ sơ thiết kế

 Một bộ hồ sơ thiết kế bao gồm 3 phần:

Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế sơ bộ, khách hàng cung cấp bản sao các văn bản pháp lý liên quan để 5S Architect lập hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công sẽ là bộ hồ sơ cuối cùng hoàn chỉnh nhất để tiến hành thi công công trình. Thời gian thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công và lập dự toán thi công sẽ giao động từ 20 - 30 ngày tùy theo tính chất và quy mô của công trình. 

7. Bàn giao, thanh lý hợp đồng

quy trinh tu van thiet ke kien truc 5sarchitect 2

quy trinh tu van thiet ke kien truc 5sarchitect 3

Khi đã hoàn thành 6 bước trên, Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ  bàn giao toàn bộ hồ sơ và khách hàng tiến hành thanh lý hợp đồng. Mọi sai sót do lỗi thiết kế từ bên Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ được chỉnh sửa nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí. 

Xem thêm: 2 bước cần chuẩn bị khi xây nhà không nên bỏ qua (P1)

Xem thêm: 2 bước cần chuẩn bị khi xây nhà không nên bỏ qua (P2)

3. Thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

- Đối với công trình mới: 

  • Thiết kế kiến trúc (Các mặt bằng liên quan , mặt tiền….)

  • Thiết kế điện nước (bố trí phân phối điện , cấp- thoát nước)

  • Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc (Internet, truyền hình, điện thoại …)

  • Thiết kế kết cấu (các mặt bằng , mặt cắt cấu tạo móng, đài móng, cột, đà, sàn, thang, mái , ban công , hàng rào….)

  • Các bản vẽ khai triển chi tiết- cấu tạo

  • Một số bản vẽ triển khai phần trang trí

  • Hình ảnh 3D không gian các phòng (mỗi phòng 2-3 góc nhìn)

  • Mô hình thiết kế

  • Bảng thống kê trang thiết bị

  • Bảng thống kê sắt- thép

  • Bảng báo giá, khái toán thi công .

Đối với công trình cải tạo:

  • Bản vẽ khảo sát đánh giá hiện trạng.

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc cải tạo .

Hy vọng với những chia sẻ của Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ giúp bạn hiểu rõ thêm về quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc công trình và lên kế hoạch cho ngôi nhà tương lai của mình dễ dàng hơn. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ ngay đến 5S Architect để được tư vấn về các phương án thiết kế, xây dựng phù hợp nhất.