Google Rank Checker
 
     

Cẩm nang xây dựng

Thời gian xây nhà 3 tầng cần bao lâu để hoàn thành

Xây nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi rất nhiều yếu tố để hoàn thiện. Không chỉ về mặt chi phí xây dựng, mà còn đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao và đảm bảo an toàn thi công. Tùy theo diện tích, yêu cầu của chủ đầu tư, thời gian xây nhà và chi phí sẽ có những thay đổi khác nhau. Vậy thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu để hoàn thành xong mọi thứ? Kiến Trúc Xây Dựng 5S mời bạn tham khảo bài viết dưới đây. 

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà 3 tầng 

thoi gian xay nha 3 tang 5sarchitect 2

Khi xây nhà, ai cũng muốn có một ngôi nhà đẹp, hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng nhưng phải tối ưu về mặt thời gian. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào những yếu tố sau:

  • Vị trí xây dựng: Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến thời gian xây nhà 3 tầng hiện nay. Bởi cùng một bản vẽ, nhưng nếu ngôi nhà có vị trí mặt tiền thì thời gian thi công sẽ nhanh hơn những ngôi nhà trong hẻm nhỏ vì việc di chuyển vật tư dễ dàng hơn. 

  • Diện tích: Tùy vào quy mô của công trình là yếu tố quyết định đến việc hoàn thiện ngôi nhà nhanh hay chậm. Nhà có diện tích càng lớn thì thời gian sẽ kéo dài hơn. 

  • Thời điểm xây dựng: Khí hậu ở Việt Nam thường chia ra mùa nóng và mùa mưa. Vì vậy, khoảng tháng 2,3 là thời điểm đẹp nhất để xây nhà. Nếu xây nhà vào mưa mùa kéo dài từ tháng 7-10 sẽ gây khó khăn trong lúc thi công phần thô. Cải tạo nhà, xây mới vào cuối năm cũng là thời gian lý tưởng từ tháng 10 trở đi để đón tết. Tuy nhiên, vì mật độ xây dựng vào thời điểm này tăng cao nên chi phí nguyên vật liệu và nhân công sẽ tăng giá cao hơn so với bình thường. 

  • Phong cách thiết kế: Ngoài các tác động bên ngoài, phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng rất lớn đến thời gian xây nhà 3 tầng. Nếu phong cách thiết kế đơn giản, không cần quá nhiều chi tiết chạm trổ sẽ ít tốn thời gian hơn những công trình kiến trúc phức tạp. 

  • Sự thống nhất về bản vẽ thi công, thiết kế: Hồ sơ bản vẽ càng ít thay đổi thì sẽ đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hơn.

Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng đơn giản trong tích tắc

2. Thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu?

thoi gian xay nha 3 tang 5sarchitect

Thời gian xây nhà trong năm được tính toán phù hợp với từng công trình và bắt đầu từ ngày khởi công công trình theo hợp đồng thi công. Về mặt bằng chung thì quy trình xây dựng phần thô nhà 3 tầng được tiến hành theo trình từ trên xuống và mỗi phần đều có thời gian ước tính như sau:

  • Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.

  • Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.

  • Thời gian thi công đổ bê tông sàn lầu 1 và lầu 2: Dự kiến 14 ngày

  • Thời gian xây tô tường sàn lầu 1 và lầu 2: Dự kiến 14 ngày 

  • Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.

  • Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Xem thêm:Thời gian xây nhà 2 tầng - bao lâu để hoàn thiện?

Về phần thô: 

thoi gian xay nha 3 tang 5sarchitect 5

Việc dựng khung nhà sẽ mất khoảng 64 ngày, thời gian tháo thi công cốp pha sàn mái thêm 15 ngày. Tổng cộng thời gian xây dựng phần thô là 79 ngày (Đã hoàn thành được 80% khối lượng xây, tô tường trong và ngoài từng lầu). Phần thô là phần chiếm thời gian xây nhà 3 tầng nhiều nhất. 

Về phần hoàn thiện: 

thoi gian xay nha 3 tang 5sarchitect 4  2

Thời gian hoàn thiện nhà trung bình sẽ tầm 37 ngày để hoàn thiện đầy đủ các công việc như lắp trần, dựng cửa, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước....Nếu như thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, trang trí hoàn chỉnh mất khoảng 15 ngày.

Tổng cộng thời gian xây nhà 3 tầng sẽ mất khoảng 80 - 130 ngày thi công. Bên cạnh đó, còn phụ thuộc vào đội thợ nhân công khoảng 10-20 người để thực hiện quy mô công trình. Tuy nhiên, phải tuân thủ và đảm bảo các yếu tố kỹ thuật trên bản vẽ để đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho công trình sau này. 

Xem thêm: Ứng dụng tấm Cemboard trong xây dựng hiện nay

Hy vọng với những chia sẻ của Kiến Trúc Xây Dựng 5S sẽ giúp bạn hiểu rõ thời gian xây nhà 3 tầng sẽ bị tác động bởi những yếu tố gì và đưa ra cho mình quyết định lựa chọn thời điểm đúng đắn. Nếu bạn đang có dự định xây nhà hãy liên hệ tới 5S Architect để được tư vấn cũng như dự toán về chi phí xây nhà phù hợp với tài chính gia đình.